Az ingatlan bérleti szerződés

A bérleti szerződés a bérlő, és a bérbe adó között létrejött megállapodás, az egyezményben szereplő ingatlanról. A résztvevő felek között ez létrejöhet szóban, vagy írásban, és szólhat határozott, vagy határozatlan időről egyaránt. ( Önkormányzati és állami ingatlan bérbeadásánál kötelező a szerződés írásba foglalása). Továbbá jogok, és kötelezettségek terhelik mind a bérbe adót, mind a bérlőt. A bérbe adó köteles az ingatlant a funkció betöltésére megfelelő állapotban átadni, ugyanakkor a bérbe vevő köteles azt rendeltetésszerűen használni. A bérlőnek, a megállapodásban leírtaknak megfelelően kell a porta használatáért ellenértéket fizetni, továbbá, ha bármely – nem rendeltetésszerű használat miatt bekövetkezett- kár keletkezik az ingatlanban, a bérlőnek kell azt megfizetnie. Ellenőrzés céljából a bérbe vevő köteles fogadni a bérbe adót, és muszáj eltűrnie, hogy a rendeltetésszerű használat során keletkezett károkat helyrehozza. Különféle változtatási, és modernizálási munkálatokat a bérlő csak a bérbe adó teljes körű hozzájárulásával végezhet, ugyanakkor, ha rendkívüli, haladékot nem tűrő munkálatokat végez el az ingatlanon, igazoló papírok bemutatásával igényelheti a bérlőtől a javításba fektetett pénzt. A bérleti jogviszony lejártakor köteles a bérlő átadni az ingatlant - minden berendezési tárgyával együtt- a bérbe adónak, rendeltetésszerű használatra készen.