9 tipp ingatlankereséshez

Mit figyeljen, kit kérdezzen?


1. Hol keressünk?
2. Hogyan keressünk az újságokban?
3. Hogyan keressünk az interneten?
4. Mentse el az érdekes találatokat
5. Állítsa be a hirdetésfigyelő szolgáltatást!
6. Érdeklődjön ingatlanirodáknál is
7. Számoljon többször!
8. Tekintse az ingatlant befektetésnek is
9. Alkudjon hatékonyan!


1. Hol keressünk?

Érdemes újságokban - apróhirdetési újságok, napilap -, és interneten - országos ingatlanportálokon - egyaránt böngészni.

2. Hogyan keressünk az újságokban?

Általában ár és típus szerint kategorizálva találjuk meg az ingatlanokat. Jelöljük meg azokat, amelyek érdekelnek bennünket, és őrizzük meg az újságokat, hogy telefonálás előtt ellenőrizni tudjuk, nem érdeklődtünk-e már az adott ingatlan után. Készítsünk pár szavas jegyzeteket az ingatlanokról, hogy hatékonyan tudjuk szűkíteni a kört, mielőtt elindulunk megnézni az arra érdemeseket. A bejelölt ingatlanokat keressük újra és újra az apróhirdetési újságokban, hogy észrevegyük, ha lejjebb vitték az árát.

3. Hogyan keressünk az interneten?

Nézze meg a lehető legsűrűbben a kínálatot. Ha konkrét elképzelése van, állítson be minél több paramétert az ingatlanportálon. Valószínűleg hosszú listákat fog kapni, így érdemes tovább szűkíteni! Az ingatlan típusa, és az ár után érdemes a szobák minimális számát, és/vagy a fűtés típusát is megjelölni.

4. Mentse el az érdekes találatokat

Ha talált olyan ingatlanokat, melyek számításba jöhetnek, írja fel a hirdetési sorszámukat, vagy még egyszerűbb, ha elmenti őket az ún. "Kedvencek" menüpont alatt. Így bármikor meg tudja mutatni a család többi tagjának, vagy később el tudja dönteni, látta-e már az adott ingatlant.

5. Állítsa be a hirdetésfigyelő szolgáltatást!

Így elkerülheti, hogy lekéssen az ön számára fontos hirdetésekről. Ezzel ugyanis biztosítja magának, hogy az ön által keresett kategóriában a legújabb ingatlanok közvetlenül az email címére érkezzenek.

6. Érdeklődjön ingatlanirodáknál is

Jelezze keresési igényeit ingatlanirodák felé is - akár emailben is megteheti -, elképzelhető, hogy hozzájuk hamarabb fut be egy szóba jöhető ingatlan, mint ahogy a tulajdonos hirdetését ön megtalálja.

7. Számoljon többször!

Az ingatlan árát sok tényező befolyásolja. Fontos a fűtés típusa, korszerűsége; a hang- és hőszigetelés; a nyílászárók állapota, minősége... stb. Hosszú távon jobban megéri egy egyedi, vagy szabályozható fűtésű lakás, jól szigetelt épületben, még ha a vételár jelenleg magasabb is. Az árkülönbség sokszor 2-3 éven belül megtérül. Igényeink a konyha, fürdőszoba állapotában, minőségében eltérőek lehetnek, de ezeken később is változtathatunk, javíthatunk.

8. Tekintse az ingatlant befektetésnek is

Ingatlanvásárláskor alapvető szempont, hogy az ingatlan későbbi piacképességén is előre gondolkodjunk: ha később váltani szeretnénk - nagyobbra, kisebbre, csendesebbre vagy éppen frekventáltabbra -, vagy ha olyan élethelyzetbe kerülünk, hogy el kell adnunk a lakást. Ehhez, jó, ha információkat szerzünk a jövőben várható felújításokról (szigetelés, fűtéskorszerűsítés, renoválás...), közművesítésről, illetve az adott település vagy városrész fejlesztési terveiről.

9. Alkudjon hatékonyan!

Csak azután döntsön, miután jól megismerte a piacot, és a kínálatot. Legyen tisztában vele, milyen környéken, mit kaphat a pénzéért. Minden ingatlan alkuképes, de alkudni csak akkor tud jól, ha alapos információk birtokában érvel.